स्थावर संपदा प्रकल्पाची नोंदणी करण्याच्या वेळेस प्रवर्तकाने खालील दस्तऐवज सादर करणे आवश्यक आहे-
- नमुना अ-
महाराष्ट्र स्थावर संपदा प्राधिकरणाच्या संकेतस्थळावर खाते उत्पन्न करून त्यामध्ये लॉग इन करून अंकचिन्हीय नमुना अ मध्ये तपशील द्यावा. - नमुना ब-
नमुना ब मध्ये घोषणापत्र (महाराष्ट्र स्थावर संपदा नियामक प्राधिकरणाचा नियम क्रमांक ३ ( ६ ) पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे) - स्थायी खाते संख्या कार्ड PAN -
प्रवर्तकाचा स्थायी खाते संख्या कार्ड PAN द्यावी. - कायदेशीर मालकी अधिकार अहवाल -
नमुना अ मधील कायदेशीर मालकी अधिकार अहवाल अपलोड करावा 3. दिनांक ८ मार्च २०२१ रोजी जारी परिपत्रक क्रमांक २८ / २०२१ पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे. - कायदेशीर व वित्तीय बोजाचे तपशील -
आजतागायत सर्व कायदेशीर व वित्तीय बोजांचे तपशील विकासकांच्या नाममुद्रित पत्रावर त्यांच्या स्वाक्षरी व शिक्क्यासह प्रस्तुत करावेत. महाराष्ट्र स्थावर संपदा नियामक प्राधिकरणाचा नियम क्रमांक ३ ( ६ ) पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे. (महाराष्ट्र स्थावर संपदा नियामक प्राधिकरणाचा नियम क्रमांक ३ ( ६ ) पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे) - अभिन्यास मान्यतेची प्रत (अभिन्यास असल्यास)-
मान्यताप्राप्त अभिन्यासाची सुवाच्च्य प्रत प्रस्तुत करावी. (महाराष्ट्र स्थावर संपदा नियामक प्राधिकरणाचा नियम क्रमांक ३ ( ६ ) पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे) - मान्यताप्राप्त इमारत आराखडा / भूखंडीत विकसनासाठी बिगर कृषी वापर आदेश-
इमारतीच्या आराखड्यांची मान्यताप्राप्त सुवाच्च्य प्रत प्रस्तुत करावी. (महाराष्ट्र स्थावर संपदा नियामक प्राधिकरणाचा नियम क्रमांक ३ ( ६ ) पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे) - प्रारंभ प्रमाणपत्र / भूखंडीत विकसनासाठी बिगर कृषी वापर आदेश-
सक्षम प्राधिकरणाने जारी केलेले प्रारंभ प्रमाणपत्र प्रस्तुत करावी. (महाराष्ट्र स्थावर संपदा नियामक प्राधिकरणाचा नियम क्रमांक ३ ( ६ ) पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे) - प्रमाणपत्राबाबत घोषणापत्र-
नमुना ड नुसार विहित प्ररुपात प्रारंभ प्रमाणपत्राबाबत घोषणापत्र प्रस्तुत करा. दिनांक ७ जून २०२१ रोजीचे परिपत्रक क्रमांक ३२ / २०२१ पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे - भारतीय अस्ति प्रतीभूतीकरण, पुनर्बांधणी व प्रतिभूती स्वारस्य केंद्रीभूत नोंदणी ( CERSAI) अहवाल-
भारतीय अस्ति प्रतीभूतीकरण, पुनर्बांधणी व प्रतिभूती स्वारस्य केंद्रीभूत नोंदणीच्या संकेतस्थळावरून प्राप्त केलेला अद्ययावत भारतीय अस्ति प्रतीभूतीकरण, पुनर्बांधणी व प्रतिभूती स्वारस्य केंद्रीभूत नोंदणी अहवाल प्रस्तुत करावा. अर्जाच्या दिनांकापूर्वी १० दिवसांच्या आतील भारतीय अस्ति प्रतीभूतीकरण, पुनर्बांधणी व प्रतिभूती स्वारस्य केंद्रीभूत नोंदणी अहवाल असणे आवश्यक आहे. कोणतेही प्रतिभूती स्वारस्य निर्माण केले नसल्यास प्रवर्तकाने सदर बाबीची पुष्टी करणारे घोषणापत्र सादर करणे आवश्यक आहे.संदर्भ दिनांक २९ ऑक्टोबर २०२१ रोजी जारी केलेल्या आदेश क्रमांक २६ / २०२१ पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे - प्रकल्पाचा खर्च व निधी आहरण याबाबत सनदी लेखापालांचे प्रमाणपत्र (नमुना ३)-
सनदी लेखापालांचे प्रमाणित नमुन्यातील विहित दिनांकासहितचे प्रमाणपत्र अपलोड करावे संबंधित सनदी लेखापाल व प्रवर्तक यांनी सदर प्रमाणपत्र स्वाक्षरीत केल्याची खातरजमा करावी. नमुना ३ डाऊनलोड करण्यासाठी येथे क्लिक करावे - वाटप पत्राचा नमुना मधील विहित प्रारूप वाटप पत्राची प्रत अपलोड करावी.आदेश क्रमांक ३५ दिनांक १२ ऑगस्ट २०२२ रोजी जारी केलेला आदेश क्रमांक ३५ पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे.
- विक्री कराराचा नमुना- महाराष्ट्र स्थावर संपदा नियामक प्राधिकरण सर्वसामान्य ( दुरुस्ती ) नियम २०१७ मधील नियम १७ च्या परिशिष्ट अ नुसार विहित आदर्श विक्री कराराची प्रत अपलोड करावी. विहित प्रारूपातील नसलेला विक्री करार अपलोड करण्याचा पर्याय प्रवर्तकाने स्वीकारल्यास त्यामध्ये करण्यात आलेली विचलने / बदल ठळक स्वरुपात दर्शवून विचलन पत्रासह विक्री करार अपलोड करावा. इमारती / सदनिका विक्रीच्या बाबतीत महाराष्ट्र स्थावर संपदा नियामक प्राधिकरण सर्वसामान्य ( दुरुस्ती ) नियम २०१७ मधील नियम १७ च्या परिशिष्ट अ नुसार विहित प्रवर्तक व वाटपग्राही यांच्यामधील निष्पादित करावयाच्या आदर्श विक्री कराराची व भूखंडीत प्रकल्पांच्या बाबतीत महाराष्ट्र स्थावर संपदा नियामक प्राधिकरण सर्वसामान्य ( दुरुस्ती ) नियम २०१७ मधील नियम १७ च्या परिशिष्ट
मधील आदर्श विक्री कराराची प्रत पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे - वाटप पत्राच्या आदर्श प्रारुपाच्या संदर्भात विचलन अहवाल-
वाटप पत्राच्या आदर्श प्रारुपाच्या संदर्भातील विचलन अहवाल अपलोड करावा दिनांक १२ ऑगस्ट २०२२ रोजी जारी केलेला आदेश क्रमांक ३५ पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे. - विक्री कराराच्या आदर्श प्रारुपाच्या संदर्भात विचलन अहवाल-
विक्री कराराच्या आदर्श प्रारुपाच्या संदर्भातील विचलन अहवाल अपलोड करावा. दिनांक १२ ऑगस्ट २०२२ रोजी जारी केलेला आदेश क्रमांक ३५ पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे. - बँक खात्यावर कोणताही बोजा नसलेल्या वेगळ्या एस्क्रो बँक खात्याचे तपशील-
स्थावर संपदा प्रकल्पाची नोंदणी करण्याच्या वेळेस प्रत्येक प्रवर्तकाने नोंदणी होणाऱ्या प्रकल्पाच्या वेगळ्या बँक खात्याच्या तपशिलांच्या व्यतिरिक्त आपल्या नाममुद्रित पत्रावर महाराष्ट्र स्थावर संपदा प्राधिकरणाच्या आदेश क्रमांक 34 मधील विहित नमुन्यात घोषणापत्र सादर करावयाचे आहे. आदेश क्रमांक 34 पाहण्यासाठी येथे क्लिक करावे.